当前位置:新闻首页  福建快3规则

福建快3规则-重庆快乐十分官网

2020年02月21日 22:57:48 来源:福建快3规则 编辑:重庆快乐十分app

电影中经常有许多夸张情节让人看得目瞪口呆,想不到现实生活中也有人经历,一名男网友就表示,自己参加朋友举派的联谊派对时,遇到理想型的对象,女方身材姣好、长相甜美,说话也是轻声细语让他瞬间坠入爱河;在酒酣耳热之际,他搂着这名刚认识的女孩坐在一起聊天,想了解彼此家世背景考虑进一步交往,没想到一问之下才发现,对方居然是他的亲姪女!▲网友在派对上认识正妹,最后才发现对方是自己的亲姪女。(示意图/翻摄自Pixabay)「好险!差点乱伦了!」一名男网友在脸书社团《恋爱公社》中跟大家分享自己经历的故事,他说他国高中念的都是外国学校,所以认识了许多思想较开放的朋友,其中一个朋友经常趁着父母不在时,邀请大家来家里办派对,「每次都会叫几个单身的女校生和我们这些孤家寡人配对,好让那个夜晚没那么寂寞」。原PO也因此在派对上认识一名正妹,「长得蛮好看,皮肤白里透红,有点婴儿肥,声音嗲嗲的」,让他相当心动,原PO也激动地说,「上天保佑,她选了我,一切就和平常一样,看足球、high 歌、跳舞喝饮料,情绪高涨时,我们两个牵起手甚至抱在一起」,他想进一步跟女方交往,不想随便发生一夜情,就搂着女孩开始聊天,聊聊彼此的家世背景,没想到聊着聊着却突然觉得这个故事似乎有点熟悉。▲原PO打算和女孩进一步发生关系时,才发现对方的真实身分。(示意图/翻摄自Pixabay)「什么父母离异,有一个弟弟,爸爸上个月被捕等,我开始冒冷汗,觉得事情没有那么巧,我问她住哪里后,整个汗毛都竖了起来,把她母亲名字也弄清楚后,我想哭了」,原来女孩是原PO堂姊的女儿,因为堂姊大了他20多岁,所以不是很熟,也几乎没有见面连络,才会连堂姊的小孩都没见过。知道心仪的对象是自己的亲姪女后原PO崩溃喊道「我整个人都软了,这是我人生中遇到的,最荒谬的事了吧」。不少网友看完也觉得超夸张,纷纷留言,「幸好什么都没做」、「还好没有冲动嘟下去」、「都已经准备提枪上阵了,顿时卡弹」、「聊天果然是重要的一环」、「 姪女应该也很傻眼吧!以后再见面不就很尴尬」、「亲戚多也很困扰,我女儿上小学后,有一次爸妈去拜访亲戚,才发现女儿学校校长是我堂姐,就是我女儿的姑姑」。

投资理财有赚有赔,但有人却投资预售屋已经赔售,竟还要再付百馀万的所得税?地政士全联会副执行长萧琪琳表示,2016年房地合一税上路后,就有人合夥投资预售屋,结果事后赔售,竟还要再缴交约114万税金的事情。▲萧琪琳两个朋友合夥投资预售屋,共同负担200万头期款,并将名字登记在其中一人名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,张三与李四(化名)听说别人投资预售屋,常常仅支付几十万,几个月后转手就赚了好几百万,两人讲好一起投资预售屋,选定一间约1,000万房子,两人平均分摊支出建案交屋前的头款金额200万,也就是一人负担100万,而就以张三名义登记。但经过2年,两人不像其他人幸运,没有将房子成功转手,在使照下来的前半年,张三还失业了,但如果使照下来后,张三依旧没找到工作,银行贷款就会下不来,无法贷款。▲张三因为失业,担心房贷下不来,将合约转到李四名下。(示意图/记者陈韦帆摄影)询问销售单位建议后,就与李四商量,将合约更换登记名义人,转到李四名下,否则倘若使照下来,无法贷款的状况下,两人就必须一次拿出800万现款交给建商,否则之前付出的200万头款也会因违约而被没收。双方协定后就到了建设公司,进行换约动作,不久后使照下来,也如愿的向银行贷款成功,就此交屋。▲交屋后,两人立刻将房子交给房仲贩售,售出后扣除房仲费,赔了20万元。(示意图/记者陈韦帆摄影)因为本来就是投资性质,所以一交屋马上就找了房仲协助贩售,一个月后出现了一个买方,讨价还价的结果,以1,020万成交,并给付仲介费40万,仅拿回980万,等于赔了20万出售。买卖结束后,依法申报房地合一税。依照当初买价1,000万,卖价1,020万而言,简单的计算方式是「卖价1020万-扣除额(1020万X0.05)-买价1000万=-31万」,申报后是负数,因为没有获利,所以不必缴房地合一所得税。▲房屋售出后3个月,两人收到国税局来函要求解释换约过程。(示意图/记者陈韦帆摄影)3个月后,两人突然收到国税局来函,要求提供两人换约时的付款方式,如果双方无法提出金流证明,而是直接换约,将视同此次换约为张三的「断头行为」,认定李四就是以800万买下张三的合约。而房地合一税计算方式买价的部分就会变成800万,也就是原本赔售20万,反而变成获利169万,除了补缴获利45%,也就是76.05万的金额外,还需缴纳0.5倍的罚金,合并罚金与税金,两人必须再支付114.075万给国税局。▲萧琪琳建议,合夥投资房地产时,应详细记录每一笔金流并留下纪录。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,原本卖价1,020万扣除40万仲介佣金后,该项投资本来是小赔20万,但由于合夥与换约时没有仔细保留凭据,最后被怀疑实际买价是800万,如果国税局不采纳解释,他的下场,真的太惨了。建议合夥投资房地产,可找专业人士协助拟定合约,并详实记录每一笔金流,以便在未来转手后,在国税局找上门时,可以提出合理、合法的证据,避免房屋赔售后,还需要面临难以解决的税金问题。▼【永丰建经】合夥投资预售屋 下场却超惨!(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

衰到爆?投资预售屋想赚钱 惨赔20万、又遭查税再罚百万

友情链接: